Сделки с недвижимостью должны быть удостоверены у нотариуса

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан 2016 год начался с обучающих семинаров по разъяснению изменений в законодательстве. Так, 29 декабря был принят Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отдельные положения которого вступили в силу также 29 декабря. Данные изменения говорят в основном о необходимости нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимостью.

Так, теперь сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности. Однако если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.

Бывает, что участие в сделках с недвижимостью принимают несовершеннолетние. И, если раньше, например, было необходимо предварительно обратиться только в органы опеки и попечительства за разрешением, то со вступлением изменений, такую сделку необходимо еще и нотариально удостоверить. Это нововведение относится и к гражданам, признанным ограниченно дееспособными, и к распоряжению имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

Новым законом также внесены изменения и в Семейный кодекс Российской Федерации.

Так, теперь если один из супругов совершает сделку с недвижимостью в нотариальной форме, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга на эту сделку.

В случае расторжения брака соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами, должно быть также нотариально удостоверено.

Более того, данным законом внесены изменения и по распоряжению землей - сделки по продаже земельной доли также подлежат нотариальному удостоверению.

Подробно ознакомиться с новшествами можно на официальных Интернет-источниках.